Immobilien-Award 2024: Team des ImmobilienCenter der Sparkasse Odenwaldkreis überzeugt mit Kompetenz, Service und Erfolgsbilanz
Für ihre herausragende Beratung, ihren umfassenden Service und den gesteigerten Vertriebserfolg in einem anspruchsvollen Marktumfeld wurde das ImmobilienCenter der Sparkasse Odenwaldkreis mit dem Immobilien-Award 2024 ausgezeichnet. Die feierliche Übergabe des Preises erfolgte durch Stefanie Burgmer, Vertriebskoordinatorin der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (SiV), an Stefan Hallstein, Leiter des ImmobilienCenter der Sparkasse Odenwaldkreis.
Herausforderungen am Immobilienmarkt gemeistert
Das Jahr 2024 war geprägt von zahlreichen Herausforderungen: Ein stagnierender Neubau, das sogenannte „Heizungsgesetz“, Unsicherheiten bei der Vergabe von Fördermitteln, eine schwankende Wirtschaft und politische Turbulenzen beeinflussten den lokalen Immobilienmarkt im Odenwaldkreis spürbar.
Dennoch gelang es dem Maklerteam des ImmobilienCenters, dank hoher Ausbildungsstandards, der Vorteile des Sparkassennetzwerks und großem persönlichen Engagement, die Vermittlungsergebnisse im Vergleich zum Vorjahr zu steigern und zahlreiche Wohnträume zu erfüllen. „Die enge Zusammenarbeit mit unseren Kundinnen und Kunden, eine individuelle Beratung und unser tiefes Marktverständnis waren entscheidend für diesen Erfolg“, unterstrich Stefan Hallstein bei der Preisverleihung.
Vertrauen als Basis für erfolgreiche Vermittlungen
Stefanie Burgmer betonte, dass erfolgreiche Immobilienvermittlung vor allem auf Vertrauen basiert. Der hohe Bekanntheitsgrad der Sparkassengruppe und langjährige Geschäftsbeziehungen zu Käufern, Verkäufern, Mietern und Vermietern schaffen ein solides Fundament, das den Vermittlungsprozess oft beschleunigt und vereinfacht. „Das ist der Grund, warum sich die Immobilienverkäufer vor Ort meist für die Makler der Sparkassen entscheiden“, erklärte Burgmer.
Beeindruckende Vermittlungserfolge
Die Makler der Sparkassen, der Sparkassen-Immobilien-Agenturen und der LBS Immobilien, die in Hessen und Thüringen mit der SiV kooperieren, vermittelten im Jahr 2024 insgesamt über 2.300 Objekte mit einem Gesamtobjektwert von 650,4 Millionen Euro, was einer Steigerung von 13,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Zahlen verdeutlichen die Wertstabilität der Immobilien und teilweise leichte Wertzuwächse, was positive Nachrichten für Eigentümer, den Markt und die Sparkasse sind, so Hallstein.
Wandel der Kaufkriterien
Der Trend des Vorjahres setzte sich fort: Neben der Lage gewinnen Bezahlbarkeit, Finanzierbarkeit und energetische Zukunftsfähigkeit der Objekte zunehmend an Bedeutung bei Kaufentscheidungen. „Unsere Kundinnen und Kunden achten zunehmend auf nachhaltige Immobilien, die sowohl energetisch effizient als auch finanzierbar sind“, so Hallstein.
Das stabile Zinsniveau im Jahr 2024 stärkte zusätzlich das Vertrauen der Käufer. „Bei stabilen Zinsen und tendenziell weiterhin steigenden Objektpreisen macht Abwarten für die Kunden keinen Sinn“, erläuterte Hallstein und prognostizierte für 2025 einen moderaten Preisanstieg für gute Objekte, die energetisch optimiert sind und deren Lage attraktiv ist. Dagegen kommen Immobilien mit hohem Energiebedarf künftig noch stärker unter Preisdruck.
Finanzierung und Fördermittel als Schüssel zum Immobilienerwerb
Ein besonderer Vorteil für Kunden der Sparkasse Odenwaldkreis liegt in der Möglichkeit, potenziellen Käufern der zu vermittelnden Immobilie eine passgenaue Finanzierung anzubieten. „Wir helfen nicht nur mit klassischen Finanzierungsmodellen, sondern beraten auch gezielt zu staatlichen Förderprogrammen, etwa der KfW oder der Landesbanken“, erklärte Hallstein.
Angesichts steigender Anforderungen an energetische Sanierungen sei es für viele Kaufinteressenten entscheidend, auf entsprechende Fördermittel zugreifen zu können. „Durch unsere enge Zusammenarbeit mit Förderinstituten und unserem Netzwerk von Energieberaterinnen und -Beratern können wir unseren Kunden wertvolle Möglichkeiten aufzeigen und die Finanzierung so optimal gestalten“, betonte Hallstein weiter.
Dieses Vorgehen reduziert nicht nur unnötige Besichtigungen, sondern gewährleistet auch, dass Verkäufer es mit solventen Interessenten zu tun haben. „Unsere Kundinnen und Kunden profitieren davon, dass wir ihnen von der Objektauswahl über die Finanzierung bis hin zur Beantragung von Fördermitteln einen ganzheitlichen Service bieten“, so Hallstein abschließend.
Bildunterschrift (Foto: Matthias Volk, Sparkasse):
Die erfolgreichen Immobilienmakler des ImmobilienCenters freuen sich über die Award-Auszeichnung, die von Stefanie Burgmer (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH) überreicht wurde. Von links: Marcel Carnier, Stefan Hallstein (Leiter ImmobilienCenter) und Sven Neff.
